廣元市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求

           

四川廣元中學(xué)

你單位申報的學(xué)校擴建項目建設(shè)工程,經(jīng)研究,同意在本校區(qū)和新劃撥的廣師舊校區(qū)用地內(nèi)按下列規(guī)劃設(shè)計要求進行建筑方案設(shè)計:

一、用地規(guī)劃設(shè)計條件:

⑴用地情況:規(guī)劃建設(shè)凈用地面積113290.70平方米170  ;

⑵用地使用性質(zhì):生活居。ń逃┯玫

⑶土地用途教學(xué)用地

⑷用地使用強度

容積0.9

②建筑密度小于等于30%

綠地大于等于35%。

二、建筑設(shè)計要求

①建筑規(guī)模29100平方米

②建筑高度21米

③建筑層數(shù)地上不超過6層;

④建筑物退規(guī)劃用地邊界線(道路紅線)距離東面退用地綠線和道路紅線距離:建筑山墻不得小于3米,建筑正立面不得小于8米;南面退道路(規(guī)劃道路和興安路)紅線不低于3米;西面退道路(電子路)紅線不低于5米;北面退用地綠線距離不得小于建筑高度的0.8倍,退道路紅線距離不得小于3米。

⑤建筑間距滿足日照、消防、抗震、安全、環(huán)保、工程管線等方面規(guī)范的要求;

⑥建筑布局:結(jié)合保留建筑進行合理功能布局,用地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和樹木應(yīng)盡量利用和保留,擬建建筑應(yīng)盡量采用南北朝向布置,400米跑道設(shè)置必須滿足規(guī)范要求,圍墻設(shè)計應(yīng)空透、安全和生態(tài)。

⑦交通出入口方位保留現(xiàn)有西側(cè)(電子路)出入口,在用地北側(cè)新增加1個次要入口,將東南方向(原廣師大門)入口設(shè)計為學(xué)校主要出入口。

⑧停車數(shù)量機動車停車數(shù)量按車位/100名學(xué)生不小于0.2個,自行車停車數(shù)量按車位/100名學(xué)生不小于70。

三、建筑風(fēng)格

①現(xiàn)代公共建筑風(fēng)格,擬建建筑與已有建筑風(fēng)格、造型、色彩應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一,并有升華;②建筑色彩主墻面以淺灰和珍珠白色為③結(jié)合城市觀景要求,建筑屋面(第五立面)應(yīng)作景觀設(shè)計;④建筑外墻飾材采用高科技和環(huán)保節(jié)能型材料,以高檔乳膠漆、石材或飾面板為主;⑤建筑外立面上設(shè)置空調(diào)機位采用中央空調(diào),不得在。⑥設(shè)置建筑物光亮工程。

四、市政要求

道路:重點解決地塊與外圍道路系統(tǒng)的銜接及內(nèi)部交通的通暢,同時滿足消防、疏散要求;管線:地塊內(nèi)所有管線均應(yīng)地下敷設(shè),并從周邊道路接入;③排水采取雨、污分流制。

五、配套要求

①與已有建筑共享設(shè)置沼氣生化池、垃圾集散設(shè)施、廂式變配電等配套公用設(shè)施;②供水及污水處理應(yīng)從系統(tǒng)選擇、管道布置、管材及配件方面統(tǒng)籌考慮防疫要求,保證水質(zhì),防止交叉感染。③自行完善地塊周邊人行道、行道樹,并符合城市市政、園林管理部門的要求。

六、其它要求

①提供至少三套建筑設(shè)計方案報審,報審的建筑設(shè)計方案必須由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的不同設(shè)計單位設(shè)計;②建筑設(shè)計方案報審須提供圖件:建筑場地1:500總平面布置藍(lán)圖,建筑方案設(shè)計文件6套,彩色效果圖(至少應(yīng)有立面效果圖、建筑鳥瞰圖、夜景效果圖1套,圖幅為3號,方案設(shè)計文件的電子文件1套;③報送的建筑設(shè)計方案文件編制深度必須滿足國家現(xiàn)行規(guī)定的要求;④建筑物(含圍墻)不得使用粘土實心磚;⑤按現(xiàn)行公共建筑節(jié)能規(guī)范作建筑節(jié)能設(shè)計;⑥本通知書自發(fā)件之日起有效期6個月,逾期無效。

 

〇〇九年一月十四

附:廣元中學(xué)紅線圖