廣元市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求
通 知 書
四川廣元中學(xué)：
你單位申報的學(xué)校擴建項目建設(shè)工程，經(jīng)研究，同意在本校區(qū)和新劃撥的廣師舊校區(qū)用地內(nèi)按下列規(guī)劃設(shè)計要求進行建筑方案設(shè)計：
一、用地規(guī)劃設(shè)計條件：
⑴用地情況：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積113290.70平方米，約170 畝；
⑵用地使用性質(zhì)：生活居�。ń逃┯玫�
⑶土地用途：教學(xué)用地
⑷用地使用強度：
①容積率：0.9
②建筑密度：小于等于30%
③綠地率：大于等于35%。
二、建筑設(shè)計要求
①建筑規(guī)模：29100平方米
②建筑高度：≤21米
③建筑層數(shù)：地上不超過6層；
④建筑物退規(guī)劃用地邊界線（道路紅線）距離：東面退用地綠線和道路紅線距離：建筑山墻不得小于3米，建筑正立面不得小于8米；南面退道路（規(guī)劃道路和興安路）紅線不低于3米；西面退道路（電子路）紅線不低于5米；北面退用地綠線距離不得小于建筑高度的0.8倍，退道路紅線距離不得小于3米。
⑤建筑間距：滿足日照、消防、抗震、安全、環(huán)保、工程管線等方面規(guī)范的要求；
⑥建筑布局：結(jié)合保留建筑進行合理功能布局，用地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和樹木應(yīng)盡量利用和保留，擬建建筑應(yīng)盡量采用南北朝向布置，400米跑道設(shè)置必須滿足規(guī)范要求，圍墻設(shè)計應(yīng)空透、安全和生態(tài)。
⑦交通出入口方位：保留現(xiàn)有西側(cè)（電子路）出入口，在用地北側(cè)新增加1個次要入口，將東南方向（原廣師大門）入口設(shè)計為學(xué)校主要出入口。
⑧停車數(shù)量：機動車停車數(shù)量按車位/100名學(xué)生不小于0.2個，自行車停車數(shù)量按車位/100名學(xué)生不小于70輛。
三、建筑風(fēng)格：
①現(xiàn)代公共建筑風(fēng)格，擬建建筑與已有建筑風(fēng)格、造型、色彩應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并有升華；②建筑色彩主墻面以淺灰和珍珠白色為③結(jié)合城市觀景要求，建筑屋面（第五立面）應(yīng)作景觀設(shè)計；④建筑外墻飾材采用高科技和環(huán)保節(jié)能型材料，以高檔乳膠漆、石材或飾面板為主；⑤建筑外立面上設(shè)置空調(diào)機位采用中央空調(diào)，不得在。⑥設(shè)置建筑物光亮工程。
四、市政要求：
①道路：重點解決地塊與外圍道路系統(tǒng)的銜接及內(nèi)部交通的通暢，同時滿足消防、疏散要求；②管線：地塊內(nèi)所有管線均應(yīng)地下敷設(shè)，并從周邊道路接入；③排水采取雨、污分流制。
五、配套要求：
①與已有建筑共享設(shè)置沼氣生化池、垃圾集散設(shè)施、廂式變配電等配套公用設(shè)施；②供水及污水處理應(yīng)從系統(tǒng)選擇、管道布置、管材及配件方面統(tǒng)籌考慮防疫要求，保證水質(zhì)，防止交叉感染。③自行完善地塊周邊人行道、行道樹，并符合城市市政、園林管理部門的要求。④
六、其它要求：
①提供至少三套建筑設(shè)計方案報審，報審的建筑設(shè)計方案必須由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的不同設(shè)計單位設(shè)計；②建筑設(shè)計方案報審須提供圖件：建筑場地1:500總平面布置藍(lán)圖，建筑方案設(shè)計文件6套，彩色效果圖（至少應(yīng)有立面效果圖、建筑鳥瞰圖、夜景效果圖）1套，圖幅為3號，方案設(shè)計文件的電子文件1套；③報送的建筑設(shè)計方案文件編制深度必須滿足國家現(xiàn)行規(guī)定的要求；④建筑物（含圍墻）不得使用粘土實心磚；⑤按現(xiàn)行公共建筑節(jié)能規(guī)范作建筑節(jié)能設(shè)計；⑥本通知書自發(fā)件之日起有效期6個月，逾期無效。
二〇〇九年一月十四日
